西つるみコーポ

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
3,698万円
47.4万円/㎡
相場
3,211万円
41.2万円/㎡
2,381
2,934
3,487
4,040
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜3,487万円
37.6万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月5日
西つるみコーポ
3,698万円（47.4万円/㎡）/ 6階 / 78.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,698万円47.4万円6階 78.01㎡ 3LDK南
2025/11/233,280万円35.6万円4階 92.02㎡ 4LDK南
2025/07/293,798万円48.7万円6階 78.01㎡ 3LDK南
2025/05/232,580万円33.1万円6階 78.01㎡ 4LDK南
2025/04/122,680万円34.4万円6階 78.01㎡ 4LDK南
2024/11/233,199万円41.0万円1階 78.01㎡ 3LDK南
2024/09/182,080万円26.7万円1階 78.01㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
西つるみコーポ
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅5分 3,698万円47.4万円78.01㎡3LDK6階 / 9階建 南1982年116戸SRC
2024/06/19エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,350万円38.3万円61.42㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年100戸RC
2025/12/01エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,290万円37.3万円61.42㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年100戸RC
2024/12/24ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅7分 2,590万円42.0万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年160戸SRC
2024/11/14ネオコーポ鶴見緑地二番街B棟
大阪市鶴見区横堤一丁目
横堤駅7分 2,590万円42.0万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年160戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市鶴見区では49.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して150.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市鶴見区
18.9万円/㎡
前年比-49.5%

マンション概要

マンション名西つるみコーポ
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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